2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40-最需题库

试卷相关题目

1按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。
A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
开始考试点击查看答案
2某耕地区片近三年平均年产值为1700元/亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为( )万元/亩。
A.4.25-5.95
B.2.72-4.42
C.2.72 -4.25
D.1.70-2.72
开始考试点击查看答案
3房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。
A.首批房屋拆迁之日
B.全部房屋拆迁之日
C.当期(段)房屋拆迁实施之日
D.房屋拆迁许可证颁发之日
开始考试点击查看答案
4我国地价体系的核心是( )。
A.交易地价和标定地价
B.基准地价和标定地价
C.交易地价和成交价格
D.基准地价和公告地价
开始考试点击查看答案
5利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。
A.前期、建设期、销售期
B.前期、开发期、销售期
C.建设期、销售期
D.开发期、销售期
开始考试点击查看答案
6某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/平方米，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发12006] 307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于( )元/平方米。
A.210
B.240
C.284
D.300
开始考试点击查看答案
7某工业用地无限年期价格为1020元/平方米，土地还原率为5%，则该地的年租金为( )元/平方米。
A.51.00
B.55.87
C.59.44
D.98.27
开始考试点击查看答案
8某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为( )。
A.2079年7月
B.2079年2月
C.2076年7月
D.2076年2月
开始考试点击查看答案
9某宗地生地价格为Pl，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下( )。
A.P1
B.P2
C.P2
D.P1开始考试点击查看答案
10某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为( )年。
A.43
B.44
C.53
D.54
开始考试点击查看答案