根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1在确定土地等级的初步方案时，以（　　）为主。

  A.定量计算

  B.定性分析

  C.定量分析

  D.定量与定性相结合

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• 2土地定级必须充分考虑（　　）对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。

  A.区域差异

  B.地域差异

  C.区域经济水平发展

  D.地域经济水平发展

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• 3城镇土地分等结果要符合城镇本身的（　　），充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。

  A.经济特征

  B.环境特征

  C.经济效益

  D.利用效益

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• 4专项规划在土地利用规划体系中具有（　　）。

  A.控制性

  B.专业性

  C.独立性

  D.灵活性

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• 5住宅用地影响因素不包括（　　）。

  A.城市规划限制

  B.住宅区的位置

  C.基础设施完善度

  D.公用设施完善度

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• 6现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为（　　）元。

  A.8000

  B.14000

  C.65400

  D.40000

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• 7在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（　　）。

  A.53．6、54．2

  B.46．4、54．2

  C.56．6、45．8

  D.46．4、45．8

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• 8房地产估价原则中，不包括（　　）原则。

  A.合法

  B.公平

  C.分配

  D.替代

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• 9估价的基本事项不包括（　　）。

  A.估价目的

  B.估价对象

  C.估价时点

  D.估价原则

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• 10在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（　　）四者的内在联系。

  A.估价原则

  B.估价方法

  C.不动产自身状况

  D.不动产市场状况

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