有关对土地权属争议调解书及其效力的叙述，不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1在进行土地征收的补偿安置时，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。

  A.4～6

  B.6～10

  C.10

  D.15

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• 2用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是（　　）。

  A.用益物权具有所有权权能，在任何方面支配标的物，有完全的支配权

  B.用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用

  C.用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产

  D.按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产，不得损害所有权人的权益

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• 3根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（　　）。

  A.划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续

  B.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土 地租赁合同，并支付租金的行为

  C.国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押

  D.划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金

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• 4根据《物权法》规定，债务人或者第三人有权处分的财产不可以进行抵押的是（　　）。

  A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

  B.建筑物和其他，土地附着物

  C.建设用地凭借权

  D.生产设备、原材料、半成品、产品

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• 5根据《土地管理法》的规定，承包经营耕地的单位和个人连续（　　）年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。

  A.一

  B.两

  C.五

  D.十

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• 6在土地权利中，由土地所有制决定，并属于土地所有制在法律上的表现的是（　　）。

  A.土地借用权

  B.土地所有权

  C.土地转让权

  D.土地凭借权

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• 7根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交（　　）和地役权合同等相关证明材料。

  A.土地转让证书

  B.土地出租证书

  C.土地权利证书

  D.土地凭借证书

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• 8有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（　　）。

  A.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系

  B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

  C.出让、出租土地使用权可以采用文件的形式

  D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

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• 9有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力

  B.土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记

  C.土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭

  D.经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

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• 10有关对土地确权的叙述中，不正确的有（　　）。

  A.土地确权，不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容

  B.由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一，所以，土地确权更多地采用广义上的概念

  C.土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有

  D.土地确权，不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容

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