土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（　 ）

试卷相关题目

• 1商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 2按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ 　）等类型。

  A.市级购物中心

  B.地区购物商场

  C.居住区商场

  D.邻里服务性商店

  E.批发市场

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• 3关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ 　）。

  A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

  B.基础租金一般高于市场租金

  C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整

  D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

  E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

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• 4商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ 　）。

  A.国有土地使用证

  B.建设用地规划许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.建设工程施工许可证

  E.商品房预售许可证

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• 5城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（ 　）。

  A.市政基础建设费

  B.土地出让金

  C.征地拆迁费

  D.契税

  E.公建配套设施费

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• 6指数平滑法中的平滑指数口是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越大，则预测值越趋向平滑。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 7按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 8运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 9借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 10在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（　 ）

  A.对

  B.错

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