按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。（　 ）

试卷相关题目

• 1指数平滑法中的平滑指数口是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越大，则预测值越趋向平滑。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 2土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 3商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 4按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ 　）等类型。

  A.市级购物中心

  B.地区购物商场

  C.居住区商场

  D.邻里服务性商店

  E.批发市场

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• 5关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ 　）。

  A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

  B.基础租金一般高于市场租金

  C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整

  D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

  E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

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• 6运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 7借款还本付息估算表中列示了直接用于计算清偿能力指标的基础数据，因此属于基本财务报表。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 8在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（　 ）

  A.对

  B.错

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• 9收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。（　 ）

  A.对

  B.错

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