物业管理实施的原则是（　　）相结合。

试卷相关题目

• 1市、县级房地产交易管理机构的主要任务是（　　）。

  A.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续

  B.征收与房地产交易有关的税款

  C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

  D.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

  E.建立市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

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• 2在正常使用下，关于房屋建筑工程的最低保修期限，表述正确的有（　　）。

  A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

  B.装修工程为3年

  C.电气系统、给排水管道、设备安装为3年

  D.供热与供冷系统为3个采暖期、供冷期

  E.地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限

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• 3房地产抵押担保的范围包括（　　）的费用。

  A.主债权

  B.滞纳金

  C.损害赔偿金

  D.实现抵押权

  E.违约金

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• 4根据建设工程竣工验收管理制度的内容，可知建设工程竣工验收的条件有（　　）。

  A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

  B.有完整的技术档案和施工管理资料

  C.建设单位已按合同约定支付工程款

  D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

  E.完成工程设计和合同约定的各项内容

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• 5《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对划拨土地使用权的管理有以下规定（　　）。

  A.划拨土地使用权可以抵押

  B.划拨土地使用权可以出租

  C.划拨土地使用权可以转让

  D.对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款

  E.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

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• 6商品房预售合同应由（　　）向政府管理部门登记备案。

  A.程某与该房地产开发公司

  B.程某

  C.委托房地产经纪公司

  D.该房地产开发公司

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• 7商品房预售合同应在（　　）d内向政府管理部门登记备案。

  A.15

  B.30

  C.20

  D.90

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• 8商品房预售合同应向（　　）登记备案。

  A.土地管理部门

  B.房产管理部门

  C.建设管理部门

  D.县级以上人民政府

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• 9由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（　　）。

  A.有权退房

  B.要求双倍返还房屋总价款

  C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

  D.要求支付房屋价款差额的利息

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• 10开发公司应返还程某（　　）元。

  A.9600

  B.7200

  C.12000

  D.19200

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