市场细分的方法，通常有（　　）等种类。

试卷相关题目

• 1新建商品房进人市场销售需要取得（　　）等文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

  A.现售的商品房需取得竣工许可证

  B.拆迁地需有已落实拆迁安置的文体

  C.经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息

  D.取得土地使用权证书或者土地的批准文件

  E.公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期的证明

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• 2房源的特征主要包括（　　）等。

  A.独家性

  B.动态性

  C.完整性

  D.可替代性

  E.系统性

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• 3风险识别应该遵循的原则包括（　　）等。

  A.系统化、制度化原则

  B.统一化、完善化原则

  C.全面周详原则

  D.综合考察原则

  E.量力而行原则

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• 4在签署合同前，房地产经纪人应锨好的准备有（　　）。

  A.房地产经纪人需要认真审查相关的证件’

  B.房地产经纪人要充分准备向买卖双方讲解合同的意叉

  C.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

  D.房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

  E.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

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• 5在市场营销观念的演变中，关于关系观念描述正确的有（　　）。

  A.开始关注和维护顾客与供应商的关系

  B.建立能代理价值增值的顾客与生产商之间的关系

  C.生产商、零售商和供应商之阏是战略联盟和伙伴的关系

  D.顾客自由选择产品，通过网络和电视销售产品

  E.营销部门参与企业经营管理的全过程

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• 6房地产投资基金的特点有（　　）。

  A.专家管理

  B.分散投资

  C.流动性高

  D.变现能力强

  E.运作规范

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• 7写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（　　）。

  A.项目资源利用的程度明显不同

  B.项目资源属性判断指标的差异

  C.市场分析的宏观经济关联性判断

  D.市场分析的技术水平显著不同

  E.具体的办公物煦类型界定的显著不同

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• 8房地产市场细分的关键和核心作用包括（　　）等。

  A.有利于企业发掘新的市场机会

  B.有利于集中使用企业的资源

  C.有利于提高企业的应变能力

  D.有利于提高企业的市场能力

  E.有利于中小企业开发和占领市场

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• 9在进行对外承诺时，必须注意的是，所承诺的内容一定是有能力兑现的，为了切实做到这一点，就必须要实行对外承诺标准化。它主要从（　　）等方面入手。

  A.建立监察稽核体系

  B.制定标准的对外承诺文本

  C.风险的转移

  D.展示标准化的文本

  E.规范档案与印章的管理

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• 10在房源信息组成中，房源区位状况包括（　　）。

  A.周边生活配套

  B.周边交通配套

  C.建筑面积

  D.区位未来市政规划

  E.物业服务费水平

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