构建客户数据库时应考虑的因素主要有（　　）等方面。

试卷相关题目

• 1关于限价商品住房的说法，正确的有（　　）。

  A.若购房人5年后转让所居住房，需要补交土地收益等价款

  B.政府出台了限价商品住房政策，以满足中等收入者的住房需求

  C.限价商品房是由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房

  D.住房建筑面积通常在90m2以下，两居室住房的建筑面积在75m2以下

  E.房屋的分配和销售一般采用申请轮候削，并以拍卖形式确定最终购房者

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• 2房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务时，需注意（　　）。

  A.房地产经纪人提前预约买卖双方时间，并告知携带资料明细

  B.房地产经纪人在办理过程申耐心解答买卖双方的问题

  C.办理产权登记当日，房地产经纪人应提前15分钟到达

  D.办理完毕后，房地产经济人将相关证件、票据交由对应的当事人，并要求接收人签字确认

  E.向产权登记部门递交产权登记申请资料前，房地产经纪人应全面审核买卖双方资料是

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• 3存量房经纪业务主要包括（　　）。

  A.存量房承租代理

  B.存量房买方代理

  C.存量房卖方代理

  D.存量房信息代理

  E.存量房居间业务

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• 4在写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

  A.基于区域属性判断

  B.基于项目既定市场定位

  C.基于项目运作模式

  D.基于客户核心价值关注点

  E.基于市场实搡案例反馈

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• 5房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括（　　）。

  A.办理抵押贷款的手续

  B.抵押贷款的方式

  C.办理抵押贷款的条件

  D.抵押贷款的时问

  E.需要提供酬资料

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• 6广告策划是一种（　　）的活动，决定广告活动的方向和基本思路。

  A.优先

  B.系统

  C.提前

  D.完整

  E.指导性

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• 7业态定位考虑因素有（　　）等。

  A.项目整体功能组合、单层功能组合设计

  B.商圈融合性

  C.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

  D.项目整体市场需求

  E.周边的商业配套完善性

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• 8交换是市场营销学的核心概念，它是通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程。交换的发生必须符合的条件有（　　）。

  A.交换双方都认为与对方的交易是适当的或称心如意的

  B.至少有三个以上的买卖(或交换)者

  C.交换双方都有自由选择的权利

  D.交换双方都拥有另一方想要的商品或服务

  E.交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力

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• 9房地产投资基金的类型有（　　）。

  A.竞争型房地产投资基金

  B.公司型房地产投资基金

  C.风险型房地产投资基金

  D.契约型房地产投资基金

  E.有限合伙型房地产投资基金

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• 10房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

  A.认购书的签订

  B.交易程序

  C.合同条款

  D.需要提交的资料

  E.抵押贷款流程

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