房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务时，需注意（　　）。

试卷相关题目

• 1存量房经纪业务主要包括（　　）。

  A.存量房承租代理

  B.存量房买方代理

  C.存量房卖方代理

  D.存量房信息代理

  E.存量房居间业务

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• 2在写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

  A.基于区域属性判断

  B.基于项目既定市场定位

  C.基于项目运作模式

  D.基于客户核心价值关注点

  E.基于市场实搡案例反馈

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• 3房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括（　　）。

  A.办理抵押贷款的手续

  B.抵押贷款的方式

  C.办理抵押贷款的条件

  D.抵押贷款的时问

  E.需要提供酬资料

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• 4在现场销售过程中，当客户针对项目某些方面存在异议时，销售人员要认真对待和倾听，寻找解决异议的方法，尽量促成交易，客户的异议一般包括（　　）等。

  A.对开发企业销售目标的担忧

  B.对买期房的风险的担忧

  C.对开发企业实力的信誉的担心

  D.对买期房的时间期限的担忧

  E.合同条款公平性的担忧

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• 5核心商圈的研究指标有（　　）。

  A.主要商业分析

  B.人流、车流状况

  C.各类商业规模、业态及经营

  D.生活配套设施

  E.常住人口及消费水平

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• 6关于限价商品住房的说法，正确的有（　　）。

  A.若购房人5年后转让所居住房，需要补交土地收益等价款

  B.政府出台了限价商品住房政策，以满足中等收入者的住房需求

  C.限价商品房是由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房

  D.住房建筑面积通常在90m2以下，两居室住房的建筑面积在75m2以下

  E.房屋的分配和销售一般采用申请轮候削，并以拍卖形式确定最终购房者

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• 7构建客户数据库时应考虑的因素主要有（　　）等方面。

  A.要尽可能地收集更多的客户资料，以便整理分析

  B.要尽可能地将客户的原始资料完整儇存下来

  C.要特别重视数据库管理的安全性，确保记录在计算机系统中的数据库安全地运行

  D.要及时地对客户关系管理的数据库进行维护和更新

  E.要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开

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• 8广告策划是一种（　　）的活动，决定广告活动的方向和基本思路。

  A.优先

  B.系统

  C.提前

  D.完整

  E.指导性

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• 9业态定位考虑因素有（　　）等。

  A.项目整体功能组合、单层功能组合设计

  B.商圈融合性

  C.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

  D.项目整体市场需求

  E.周边的商业配套完善性

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• 10交换是市场营销学的核心概念，它是通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程。交换的发生必须符合的条件有（　　）。

  A.交换双方都认为与对方的交易是适当的或称心如意的

  B.至少有三个以上的买卖(或交换)者

  C.交换双方都有自由选择的权利

  D.交换双方都拥有另一方想要的商品或服务

  E.交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力

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