房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对风险进行（　　），并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法。

试卷相关题目

• 1房地产经纪机构的（　　）是影响客户感知价值的重要因素之一。

  A.服务质量

  B.企业品牌

  C.品牌形象

  D.产品品牌

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• 2最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（　　）这四个标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。

  A.经济允许、物质条件可能、法律上可行和能产生最高价值

  B.经济允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值

  C.法律允许、物质条件可能、方案上可行和能产生最高价值

  D.法律允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值

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• 3购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为（　　）年。

  A.5～35

  B.6～20

  C.5～30

  D.6～40

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• 4房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（　　）年。

  A.3

  B.4

  C.1

  D.2

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• 5存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是（　　）。

  A.发放广告宣传单

  B.电话及短信开发

  C.媒体开发

  D.同行开发

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• 6按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为（　　）。

  A.土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询

  B.房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询，

  C.土地交易法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产交易法律咨询

  D.土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和房地产融资法律咨询

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• 7我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。

  A.不动产说明书制度

  B.漏水保固制度

  C.高氯离子瑕疵保障制度

  D.高放射瑕疵保障制度

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• 8我国参照了国际上的通行做法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（　　）。

  A.房地产经纪营业员从业资格

  B.房地产营业员从业资格

  C.房地产经纪人协理从业资格

  D.房地产代理执业资格

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• 9下列违约行为中，（　　）是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。

  A.履行不能

  B.履行迟延

  C.履行不当

  D.履行拒绝

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• 10房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。

  A.代理人

  B.被代理人

  C.经纪人

  D.委托人

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