物业管理服务的特点包括(　　)。

试卷相关题目

• 1国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章主要有(　　)。

  A.《住房公积金管理条例》

  B.《房地产开发企业资质管理办法》

  C.《城市房地产转让管理规定》

  D.《城市房屋权属登记管理办法》

  E.《城市房屋租赁管理办法》

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• 2某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅200万m²，高层住宅100万m²，独立式住宅15万m²，办公楼、工业厂房及其他物业50万m²，从管理规模来看，该物业服务企业达到了(　　)企业资质要求。

  A.一级

  B.二级

  C.三级

  D.三级暂定

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• 3关于契证登记制度所进行的房地产权属登记，下列说法正确的是(　　)。

  A.既不具有公示力，也不具有公信力

  B.只具有公示力，无公信力

  C.既具有公示力，也具有公信力

  D.只具有无公信力，无公示力

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• 4招标人应当在（　　）的10日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.出售招标文件后

  B.编制招标文件

  C.招标人提交投标文件

  D.发布招标公告

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• 5物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是依照国家规定建立的(　　)资金。

  A.强制性

  B.限制性

  C.基础性

  D.专门性

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• 6物业管理从业人员职业素养的主要内容包括(　　)。

  A.自信自强、积极向上

  B.奋发努力、坚韧不拔

  C.诚恳待人、服务热情

  D.文明礼仪、着装整洁

  E.团结互助、公平竞争

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• 7关于开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系，下列说法正确的有(　　)。

  A.前期物业服务合同的签订者和合同权利义务的承受者在一定程度上是分离的

  B.前期物业服务，客观上只能由建设单位选聘物业服务企业来实施

  C.购房人在与开发建设单位签订的购房合同中，必须包含建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同的内容

  D.物业服务企业提供服务的对象可以是购房人

  E.物业服务企业提供服务的对象仅为建设单位

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• 8《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对共用设施设备维修养护的一级服务标准是(　　)。

  A.载人电梯24小时正常运行

  B.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象

  C.小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范

  D.路灯、楼道灯完好率不低于100％

  E.消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通

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• 9对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况，违背了前期物业管理项目招标投标的(　　)原则。

  A.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

  B.不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求

  C.公开、公平、公正、诚实信用

  D.不得对潜在投标人实行歧视待遇

  E.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

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• 10物业服务企业资质管理的意义包括(　　)。

  A.有利于推进物业管理行业的技术进步

  B.有助于提高物业服务企业的管理服务水平

  C.有助于防范企业经营风险

  D.有助于发挥物业管理的社会效益

  E.有利于市场经济体制的改覃

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