《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括(　　)。

试卷相关题目

• 1房屋租赁合同的主要条款包括(　　)。

  A.租赁用途

  B.租赁期限

  C.房屋修缮责任

  D.转租的约定

  E.使用条件

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• 2招标人确定中标人后向房地产行政主管部门提交的备案资料应包括(　　)。

  A.与物业管理有关的政府批件

  B.开标评标过程

  C.评标委员会的评标报告

  D.确定中标人的方式及理由

  E.中标人的投标文件

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• 3招标人向房地产行政主管部门备案应提交的材料包括(　　)。

  A.法律、法规规定的材料

  B.招标文件

  C.物业管理评标专家名册

  D.招标公告或者招标邀请书

  E.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

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• 4建设单位申领施工许可证的条件包括(　　)。

  A.已经确定施工企业

  B.施工图设计文件已按规定进行了审查

  C.按照规定应该委托监理的工程已委托监理

  D.施工场地已经基本具备施工条件

  E.已经办理该建筑工程用地批准手续

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• 5危险房屋造成损害事故的法律责任中，房屋所有人应当承担民事责任的有（　　）。

  A.有险不查或损坏不修

  B.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

  C.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施

  D.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

  E.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

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• 6关于评标的表述，正确的有(　　)。

  A.投标人对投标文件的澄清或说明不能改变投标文件的实质性内容

  B.评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标

  C.依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应采取邀请招标

  D.评标委员会完成评标后，应推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人

  E.评标委员会应根据标书评分、现场答辩等情况进行综合评标

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• 7下列对法律责任这一概念的理解正确的有(　　)。

  A.承担法律责任的主体不包括机关和其他社会组织

  B.承担法律责任的主体包括公民和法人

  C.违法行为的实施是承担法律责任的核心要件

  D.法律责任是一种消极的法律后果

  E.法律责任只能由有权国家机关依法予以追究

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• 8关于物业管理服务特点的表述，正确的有(　　)。

  A.物业管理服务具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性

  B.物业管理服务的无形性源于其服务产品的特征

  C.物业管理服务提供的是一个持续的不间断的过程

  D.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成管理关系

  E.物业服务企业与业主之间交易的标的物是物业管理服务

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• 9业主大会成立后开立住宅专项维修资金专户，应当按照(　　)。

  A.物业管理区域为单位设账

  B.售房单位设账

  C.房屋户门号设分户账

  D.幢设分账

  E.单位设账

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• 10核定物业服务定价成本，应当以(　　)为基础。

  A.账册

  B.原始凭证

  C.市场环境

  D.经会计师事务所审计的年度财务会计报告

  E.物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料

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