风险按其损失的性质来划分包括（　　）。

试卷相关题目

• 1物业管理直接材料费，包括企业在物业管理活动中直接消耗的（　　）等。

  A.低值易耗品

  B.辅助材料

  C.构配件

  D.租赁费

  E.零件

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• 2由于不同类型房地产在（　　）等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

  A.面向客户的类型

  B.产品功能

  C.投资决策

  D.自然环境

  E.规划设讨

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• 3政府干预房地产市场的政策目标通常包括（　　）。

  A.满足特殊群体的需要

  B.保证为各类生产生活需要提供适当的人住空间

  C.实现房地产市场持续健康发展

  D.引导新建项目的位置选择

  E.指导政府制定科学的土地供给计划

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• 4工业项目场地在选择时须考虑的特殊因素包括（　　）等。

  A.水、电等资源供给的充足程度

  B.控制环境污染的政策

  C.技术人才和劳动力供给的可能性

  D.交通运输是否足够方便以有效地连接原材料供应基地和产品销售市场

  E.当地居住人口的数量及人文环境

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• 5由于旁地产业的产业关联度高，而且是国民经济的支柱产业，因此必须努力实现房地产市场的持续健康发展，以（　　）。

  A.改善居住质量

  B.缓解消费

  C.不断提高居民住房水平

  D.拉动投资增长

  E.保持国民经济持续健康发展

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• 6一般来说，（　　）的经济寿命是50年。

  A.剧院

  B.普通住宅

  C.酒店

  D.零售商业用房

  E.银行

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• 7房地产投资的好处包括（　　）。

  A.能抵消通货膨胀的影响

  B.提高投资者的资信等级

  C.能够减免税收

  D.易于获得金融机构的支持

  E.相对较高的收益水平

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• 8物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备（　　）。

  A.收益性

  B.有用性

  C.投机性

  D.稀缺性

  E.有效需求

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• 9相关指标比率分析法是计算两个性质不同、却又相关的指标之间的比率，并进行数量分析的方法，这样的比率指标包括（　　）以及主营业务利润率等。

  A.总资产报酬率

  B.资产负债率

  C.成本负债率

  D.流动比率

  E.期望收益率

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• 10物业管理偿债能力状况的具体指标包括（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.已获利息倍数

  C.总资产报酬率

  D.资产负债率

  E.净资产收益率

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