物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产投资的好处包括（　　）。

  A.能抵消通货膨胀的影响

  B.提高投资者的资信等级

  C.能够减免税收

  D.易于获得金融机构的支持

  E.相对较高的收益水平

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• 2一般来说，（　　）的经济寿命是50年。

  A.剧院

  B.普通住宅

  C.酒店

  D.零售商业用房

  E.银行

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• 3风险按其损失的性质来划分包括（　　）。

  A.人身风险

  B.责任风险

  C.纯粹风险

  D.投机风险

  E.财产风险

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• 4物业管理直接材料费，包括企业在物业管理活动中直接消耗的（　　）等。

  A.低值易耗品

  B.辅助材料

  C.构配件

  D.租赁费

  E.零件

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• 5由于不同类型房地产在（　　）等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

  A.面向客户的类型

  B.产品功能

  C.投资决策

  D.自然环境

  E.规划设讨

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• 6相关指标比率分析法是计算两个性质不同、却又相关的指标之间的比率，并进行数量分析的方法，这样的比率指标包括（　　）以及主营业务利润率等。

  A.总资产报酬率

  B.资产负债率

  C.成本负债率

  D.流动比率

  E.期望收益率

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• 7物业管理偿债能力状况的具体指标包括（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.已获利息倍数

  C.总资产报酬率

  D.资产负债率

  E.净资产收益率

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• 8一个完整的房地产市场是由（　　）等因素构成的一个系统。

  A.市场主体

  B.市场资金

  C.市场规模

  D.市场运行机制

  E.市场客体

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• 9将资金购买国债，其特点是（　　）。

  A.风险大

  B.利率低

  C.报酬率高

  D.风险小

  E.收益低

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• 10广义的财产保险包括（　　）等以财产或利益为保险标的的各种保险。

  A.火灾保险

  B.财产保险

  C.信用保险

  D.农业保险

  E.责任保险

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