根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中免予缴纳土地增值税的是（）。

试卷相关题目

• 1位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款6000万元。2016年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为9000万元，经评估该办公楼六成新，已经提取折旧1000万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为（）万元。

  A.9000

  B.6000

  C.5400

  D.5000

  开始考试点击查看答案
• 2下列情形中，主管税务机关不可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

  A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上

  B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

  C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

  D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  开始考试点击查看答案
• 3根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（）。

  A.以房抵债的某工业企业

  B.出租写字楼的某外资房地产开发公司

  C.转让住房的某个人

  D.转让国有土地使用权的某高等学校

  开始考试点击查看答案
• 4根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（）。

  A.房地产的出租

  B.企业间房地产的交换

  C.房地产的代建

  D.房地产的抵押

  开始考试点击查看答案
• 52012年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收人10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为120⑻万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）。

  A.400万元

  B.1485万元

  C.1490万元

  D.200万元

  开始考试点击查看答案
• 6下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（）。

  A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收人，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费

  B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费

  C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购人的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费

  D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

  开始考试点击查看答案
• 7某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收人1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

  A.180

  B.240

  C.300

  D.360

  开始考试点击查看答案
• 8纳税人应自（），向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税纳税申报。

  A.交付房地产之日起10日内

  B.交付房地产之日起15日内

  C.转让房地产合同签订后7日内

  D.转让房地产合同签订之日起15日内

  开始考试点击查看答案
• 9土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

  开始考试点击查看答案
• 10根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（）。

  A.税务部门估定的价格扣除

  B.税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除

  C.由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估

  D.房地产原值减除30%后的余值扣除

  开始考试点击查看答案