根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（）。

试卷相关题目

• 1土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

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• 2纳税人应自（），向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税纳税申报。

  A.交付房地产之日起10日内

  B.交付房地产之日起15日内

  C.转让房地产合同签订后7日内

  D.转让房地产合同签订之日起15日内

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• 3某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收人1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

  A.180

  B.240

  C.300

  D.360

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• 4下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（）。

  A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收人，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费

  B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费

  C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购人的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费

  D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

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• 5根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中免予缴纳土地增值税的是（）。

  A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

  B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

  C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额为扣除项目金额30%

  D.企业发生整体改建的，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业

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• 6下列项目中，不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收人的是（）。

  A.无形资产收人

  B.货币收人

  C.实物收入

  D.租金收人

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• 7某房地产开发企业2016年9月受让一宗土地使用权，支付土地价款3000万元（不含增值税，下同）,缴纳相关税费90万元。12月将该土地使用权用于开发建造商品房，次年3月商品房竣工验收后,将其中90%对外销售，取得销售收入8000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元，建筑安装工程费1600万元，基础设施费300万元，公共设施配套费400万元，管理费用460万元，销售费用240万元，财务费用370万元（不能提供金融机构贷款证明）。已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

  A.610.10

  B.503.10

  C.467

  D.963

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• 82017年2月位于市区的某房地产开发企业转让一栋已使用过的办公楼，签订的产权转移书据上注明含增值税转让收人600万元。该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，已计提折旧120万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为700万元，成新度折扣率为6成，该企业采用简易办法计征增值税。则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。

  A.48.79

  B.49.47

  C.47.43

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• 9下列各项中，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

  A.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

  B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积90%的

  D.直接转让土地使用权的

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• 10下列各项中，不符合土地增值税政策规定的是（）。

  A.对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

  B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除

  C.房地产的继承不属于土地增值税的征税范围

  D.扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关规定

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