房地产交易制度政策真题汇编4

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• 81下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（ ）。

  A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

  B.在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使 用用途

  C.租赁合同中应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任

  D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

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• 82个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。

  A.3%

  B.5%

  C.7%

  D.11%

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• 83下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（ ）。

  A.租赁期限内，张某转售该房屋,原租赁协议继续履行

  B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同

  C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有权优先购买

  D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需 要再告知王某

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• 84下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（ ）。

  A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债

  B.物业服务企业发生变换时,代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后,应当办理 账户转移手续

  C.张某将其住宅转让时结余的住宅专项维修资金应退还给张某

  D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人 缴存比例退还给张某

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• 85王某购买商品住宅的保修期从（ ）起计算。

  A.2005年8月1日

  B.2006年1月1日

  C.2006年5月1日

  D.2007年3月1日

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• 86甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（ ）。

  A.《住宅环境保证书》

  B.《住宅质量保证书》

  C.《住宅使用说明书》

  D.《住宅功能使用说明书》

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• 872009年3月1日发生的屋面漏水问题（ ）。

  A.在房屋建筑工程保修期内

  B.在商品住宅保修期内

  C.不在房屋建筑工程保修期内

  D.不在商品住宅保修期内

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• 88王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。

  A.59.10

  B.69.36

  C.69.60

  D.72.00

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