房地产经纪专业基础模拟试卷

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• 91根据《中华人民共和国合同法》，房屋租赁合同成立的条件是 

  A.房屋交付

  B.依法达成协议

  C.收验房屋

  D.支付租金

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• 92某小区一幢6层楼的住宅，属于 

  A.低层住宅

  B.多层住宅

  C.中高层住宅

  D.高层住宅

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• 93两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%，30% ，20%的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总 价为6 000万元，现出售总价为6 600万元，则丙公司应得

  A.1 200

  B.1 320

  C.1 400

  D.2 200

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• 94郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于 

  A.委托代理

  B.法定代理

  C.指定代理

  D.无权代理

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• 95刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同

  A.继续有效

  B.自动失效

  C.由刘某确定是否有效

  D.由张某确定是否有效

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• 96在房地产上设定的担保物权，具体称为

  A.质权

  B.留置权

  C.抵押权

  D.用益物权

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• 97房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于

  A.单务合同

  B.主合同

  C.实践合同

  D.要式合同

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• 98建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的

  A.使用性质

  B.施工质量D.维修保养

  C.主体结构

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• 99下列关于物权不同于债权的说法中，错误的是

  A.物权法定，债权任意创设

  B.物权为对世权，债权为对人权

  C.物权有支配力，债权有请求力

  D.物权有期限，债权无期限

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• 100在城市规划中，有污染的工厂的合理规划位置是位于 

  A.该城市全年最大风频风向的上风侧

  B.该城市全年最大风频风向的下风侧

  C.该城市全年最小风频风向的上风侧

  D.该城市全年最小风频风向的下风侧

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