中级经济师中级经济师专业知识与实务2007年《房地产经济专业知识与实务》（中级）试题

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• 91该房地产开发企业在选择代理机构时，应依据的标准有（    ）。

  A.法定代表人经历

  B.营销经验和业绩

  C.营销网络

  D.代理费用

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• 92该小区第二次业主大会会议的召集人应为（    ）。

  A.小区业主委员会

  B.业主大会筹备组

  C.小区所属居民委员会

  D.原物业管理公司

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• 93根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（    ）。

  A.全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

  B.全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

  C.全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

  D.全部大户型业主参加并表决通过

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• 94新选聘的物业管理公司，专职管理和技术人员至少要有（    ）人。

  A.50

  B.30

  C.20

  D.10

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• 95王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（    ）。

  A.0.3872%，20期

  B.0.4167%，240期

  C.5%，20期

  D.5%，240期

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• 96王某这笔贷款的月偿还额为（    ）。

  A.5800.3元

  B.6233.5元

  C.6599.6元

  D.7908.5元

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• 97如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（    ）。

  A.每月偿还利息递增、每月付款递减

  B.每月偿还利息递减、每月付款递增

  C.每月偿还利息递增、每月付款递增

  D.每月偿还利息递减、每月付款递减

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• 98如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（    ）。

  A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险

  B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款

  C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成

  D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

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