注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年资产评估师资产评估精选试题六

试卷预览

• 11某企业应收账款在评估基准日的账面余额为200万元，经评估人员核实，实有额为230万元，该企业前5年已处理的坏账额占应收账款的比例为5%，如果企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到4%，该企业应收账款的评估值为（    ）

  A.220.8万元

  B.192万元

  C.190万元

  D.218.5万元

  开始考试练习点击查看答案
• 12假设某资产重置成本是100万元，预计残值是5万元，预计尚可使用年限是9年，该资产的实际已使用年限为4.5年，则该资产的实体性贬值近似于：（    ）

  A.31.35万元

  B.33万元

  C.50万元

  D.40.5万元

  开始考试练习点击查看答案
• 13某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（    ）

  A.104.6

  B.163.43

  C.122.52

  D.90.99

  开始考试练习点击查看答案
• 14被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（    ）元。

  A.15400

  B.17200

  C.11800

  D.15338

  开始考试练习点击查看答案
• 15如果设备评估时采用了更新重置成本，在功能贬值测算中则应考虑（    ）

  A.超额投资成本

  B.超额营运成本

  C.超额投资成本与超额营运成本

  D.两者均不考虑

  开始考试练习点击查看答案
• 16设备的加权投资年限是（    ）。

  A.设备已使用年限×更新成本

  B.设备更新成本合计

  C.设备加权更新成本合计

  D.设备加权重置成本合计÷重置成本合计

  开始考试练习点击查看答案
• 17评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（    ）。

  A.继续使用假设

  B.公开市场假设

  C.清算假设

  D.会计主体假设

  开始考试练习点击查看答案
• 18运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（    ）。

  A.不可修复部分实体贬值

  B.可修复部分实体贬值

  C.设备更新重置成本

  D.设备复原重置成本

  开始考试练习点击查看答案
• 19利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（    ）。

  A.个别因素系数修正

  B.区域因素系数修正

  C.容积率修正系数

  D.基准地价系数修正法

  开始考试练习点击查看答案
• 20地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（    ）

  A.土地的用途

  B.评估方法

  C.土地位置

  D.委托方的要求

  开始考试练习点击查看答案