土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第20讲作业卷

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• 11（    ）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。

  A.土地使用权出售

  B.土地使用权交换

  C.土地使用权赠与

  D.土地使用权继承

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• 12（    ）也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。

  A.土地使用权出售

  B.土地使用权交换

  C.土地使用权赠与

  D.土地使用权继承

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• 13土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是（    ）。

  A.制定法规

  B.制定全国土地利用总体规划

  C.建立土地储备制度

  D.税收措施

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• 14根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有（    ）。

  A.土地所有权

  B.所有权、使用权不明或者有争议的财产

  C.建设用地使用权

  D.依法被查封、扣押、监管的财产

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• 15关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（    ）。

  A.土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移

  B.出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地

  C.土地使用权租赁合同是有偿合同

  D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

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• 16下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（    ）。

  A.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

  B.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

  C.土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

  D.土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

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• 17按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（    ）。

  A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

  B.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

  C.乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押

  D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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• 18土地市场特点包括（    ）等。

  A.交易实体的移动性

  B.土地市场的地域性

  C.土地市场的垄断性

  D.土地流通方式的多样性

  E.土地流通方式的单一性

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• 19土地资源的配置方式分为（    ）。

  A.行政划拨方式

  B.计划方式

  C.管理方式

  D.市场方式

  E.协商方式

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• 20城市土地市场机制主要包括（    ）。

  A.管理机制

  B.竞争机制

  C.价格机制

  D.供求机制

  E.政策机制

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