土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第20讲作业卷

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• 21目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（    ）。

  A.中国土地市场是政府驱动型市场

  B.目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位

  C.中国城市土地市场是完全竞争型市场

  D.在企业改制中实行土地政策性入市

  E.中国城市土地市场是垄断竞争型市场

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• 22下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是（    ）。

  A.供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向

  B.选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标

  C.确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析

  D.刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量

  E.抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率

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• 23在确定土地市场供需调控的时间问题上，应考虑的因素包括（    ）。

  A.调控效应的惯性

  B.供需调控措施的决策时间

  C.供需调控效应的滞后时间

  D.供需调控效应的超前时间

  E.供需调控的措施

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• 24在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括（    ）。

  A.土地经济波动的幅度

  B.调控手段从使用到产生效应的滞后时间

  C.调控效应惯性大小

  D.调控环境

  E.调控时间

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• 25土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有（    ）。

  A.地租政策

  B.税收政策

  C.财政投资政策

  D.管理政策

  E.金融政策

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• 26《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（    ）。

  A.出售

  B.交换

  C.赠与

  D.出租

  E.抵押

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• 27按照规定，（    ）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  A.工业用地

  B.商业用地

  C.商品住宅用地

  D.外资企业用地

  E.同一宗土地上有两个以上使用要求的

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• 28下列关于土地使用权租赁，正确的有（    ）。

  A.土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

  B.土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动

  C.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移

  D.土地使用权租赁合同是有偿合同

  E.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

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• 29土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。（    ）

  A.对

  B.错

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• 30土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用和一般商品一样明显。（    ）

  A.对

  B.错

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