房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策练习题

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• 11共有房地产的《房地产权证》由（　　）收执。

  A.共有人共同

  B.共有人分别

  C.权利人推举的持证人

  D.房地产主管部门指定的共有人

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• 12某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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• 13设立房地产中介服务机构，必须向（　　）申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

  A.房地产管理部门

  B.工商行政管理部门

  C.土地管理部门

  D.建设管理部门

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• 14某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由（　　）确定。

  A.出租方

  B.承租方

  C.房地产管理局

  D.租赁双方

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• 15设立房地产中介服务机构，必须向（　　）申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

  A.房地产管理部门

  B.工商行政管理部门

  C.土地管理部门

  D.建设管理部门

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• 16房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　　）登记。

  A.他项权利

  B.转移

  C.所有权初始

  D.变更

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• 17建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（　　）。

  A.建设施工许可证

  B.建设用地规划许可证

  C.预售许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 18豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（　　）年。

  A.40

  B.50

  C.66

  D.70

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• 19处分抵押房地产所得金额，应首先（　　）。

  A.扣除土地出让金

  B.支付处分抵押房地产的费用

  C.偿还抵押权人债权

  D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

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• 20房地产开发项目竣工，经（　　）后，方可交付使用。

  A.检查质量

  B.验收合格

  C.建设单位认可

  D.办理产权登记

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