房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第五套)

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• 11工程投资额在30万元以下或者建筑面积在（　　）m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

  A.100

  B.200

  C.300

  D.500

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• 12房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地（　　）如实申报成交价格。

  A.县级或县级以上人民政府

  B.县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门

  C.县级以上人民政府

  D.县级以上人民政府房地产行政主管部门

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• 13房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（　　）年。

  A.30

  B.20

  C.10

  D.5

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• 14房地产总登记应由（　　）在规定的登记期限开始之日30日内发布公告。

  A.当地政府土地管理部门

  B.当地县级以上人民政府房屋管理部门

  C.当地县级以上人民政府

  D.当地县级以上人民政府土地管理部门

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• 15房地产面积测算的边长和面积分别取至（　　）。

  A.0.1m，0.01m²

  B.0.01m，0.1m²

  C.0.01m．0.01m²

  D.0.1m，0.1m²

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• 16下列不属于房地产权属登记的是（　　）。

  A.总登记

  B.初始土地登记

  C.房屋不变更登记

  D.房屋转移登记

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• 17下列不属于房地产中介服务特点的是（　　）。

  A.人员特定

  B.时间准确

  C.委托服务

  D.服务有偿

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• 18下列符合房地产估价机构一级资质的是（　　）。

  A.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续6年以上

  B.业绩要求在暂定期内完成估价标准的建筑物建筑面积8万m²以上或者土地面积3万m²以上

  C.注册房地产估价师人数要求，有15名以上专职注册房地产估价师

  D.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上

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• 19一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员会一般由（　　）名的单数业主担任。

  A.3-9

  B.5-11

  C.3-7

  D.5-13

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• 20业主委员会应当自选举产生之日起（　　）日内，将业主大会的成立情况、业主大会、议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

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