房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第四套)

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• 11对监理单位的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细规定的是（　　）。

  A.《工程建设监理单位资质管理实行办法》

  B.《工程建设监理单位资质管理若干细则》

  C.《工程建设监理单位资质管理实行规定》

  D.《工程建设监理单位资质管理具体规定》

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• 12划拨土地使用权的转让，须经当地（　　）审查批准。

  A.人民政府城市规划行政主管部门

  B.建设行政主管部门

  C.房地产市场管理部门

  D.人民代表大会常务委员会

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• 13房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以（　　）为准。

  A.登记记载的内容

  B.抵押合同为准

  C.公证书内容

  D.重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

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• 14下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（　　）。

  A.属地管理原则

  B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则

  C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记

  D.房屋的所有权人和使用人为两个人

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• 15甲想将其名下的房产传继给乙，则他应当在事实发生之日起（　　）日内，到房产部门进行转移登记。

  A.90

  B.60

  C.30

  D.10

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• 16根据《房产测量规范》，下列项目中计算一半建筑面积的是（　　）。

  A.无项盖的室外楼梯

  B.无柱的雨篷

  C.无顶盖的阳台

  D.房屋之间无上盖的架空通廊

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• 17下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（　　）。

  A.未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以上但不超过3万元的罚款

  B.房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以l万元以下的罚款

  C.中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金

  D.中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

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• 18三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员占职工总数的（　　）以上。

  A.40%

  B.50%

  C.60%

  D.70%

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• 19组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（　　）万元。

  A.30

  B.50

  C.100

  D.150

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• 20选聘、解聘物业管理企业是（　　）的职责。

  A.业主大会

  B.业主代表大会

  C.业主委员会

  D.居民委员会

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