房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第四套)

试卷预览

• 41我国房地产业的发展主要得益于（　　）重大制度和体制的改革。

  A.城镇住房制度改革

  B.主体经济改革

  C.城市土地使用制度改革

  D.房地产使用形式改革

  E.房地产生产方式改革

  开始考试练习点击查看答案
• 42下列情形中，可以不办理出让手续的有（　　）。

  A.民政局将办公楼连同院落整体转让给交通局指挥中心

  B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

  C.私有住宅转让后改为副食品加工车间

  D.职工已购公有住房首次上市转让

  E.国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

  开始考试练习点击查看答案
• 43下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（　　）。

  A.征收集体土地过程中对民房的拆迁

  B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

  C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

  D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

  E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

  开始考试练习点击查看答案
• 44根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（　　）。

  A.转让房屋

  B.租赁房屋

  C.迁移户口

  D.新建、扩建、改建房屋

  E.改变房屋和土地用途

  开始考试练习点击查看答案
• 45房屋租赁审查的主要内容不包括（　　）。

  A.审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件

  B.审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋

  C.审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任

  D.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策

  E.审查是否按照有关部门规定缴纳了税费

  开始考试练习点击查看答案
• 46发生以下（　　）情况时，登记机关有权注销房屋权属证书。

  A.申报情况不属实

  B.房屋权属证书被涂改

  C.无意将房屋权属证书丢失

  D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实

  E.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记

  开始考试练习点击查看答案
• 47下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法，正确的是（　　）。

  A.取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年

  B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年

  C.取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年

  D.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年

  E.取得房地产估价相关学科博士学位的

  开始考试练习点击查看答案
• 48实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括（　　）。

  A.物业管理企业的酬金

  B.物业服务支出

  C.物业管理企业的利润

  D.法定税费

  E.物业服务成本

  开始考试练习点击查看答案
• 49按照税率和税基的关系划分，税率主要有（　　）。

  A.固定税率

  B.比例税率

  C.累进税率

  D.定额税率

  E.递减税率

  开始考试练习点击查看答案
• 50除商品的价格因素外，影响商品供给的主要因素有（　　）。

  A.其他商品的价格

  B.厂商对未来的预期

  C.生产技术的变动和生产要素的价格

  D.政府的政策

  E.消费者的收入水平

  开始考试练习点击查看答案