房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师考试基本制度与政策特色题

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• 11下列对于房地产开发项目管理的有关说法中正确的是(　 )。

  A.房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任

  B.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让或行政划拨的方式供应

  C.商品房经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

  D.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收

  E.在投资项目总投资中，投资者可按其出资的资本金的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

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• 12业主具有(　 )权利。

  A.接受物业管理企业提供的服务

  B.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

  C.参加业主大会会议，行使投票权

  D.选举业主委员会委员，并享有被选举权

  E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

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• 13经纪人员应具备的职业技术能力有(　 )。

  A.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，以及丰富的房地产专业知识

  B.能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定

  C.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

  D.能够指导房地产经纪人协理进行各种业务

  E.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化

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• 14项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的(　 )。

  A.100%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 15房地产拆迁补偿的方式包括(　 )。

  A.货币补偿

  B.房屋产权补偿

  C.土地补偿

  D.异地补偿

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• 16城市规划的基本内容包括(　 )。

  A.城市总体规划

  B.城市详细规划

  C.城市分区规划

  D.城镇规划

  E.建制镇总体规划

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• 17对(　 )的估价机构和估价人员，应根据《城市房地产中介服务管理规定》、《估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案。

  A.出具不实估价报告的

  B.与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的

  C.允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的

  D.以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的

  E.多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的

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• 18房地产估价师享有(　 )的权利。

  A.使用房地产估价师名称

  B.执行房地产估价及其相关业务

  C.在房地产估价报告书上签字

  D.不准许其他人以自己的名义执行房地产估价师义务

  E.对其估价结果进行辩解和辩护

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• 19除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。(　 )

  A.对

  B.错

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• 20转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。(　 )

  A.对

  B.错

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