房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2003年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷

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• 41市场主体通常包括（　　）。

  A.买家

  B.卖家

  C.交易对象

  D.交易价格

  E.交易行为

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• 42开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（　　）。

  A.施工方案

  B.工期

  C.质量目标

  D.报价

  E.市场售价

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• 43在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（　　）。

  A.开发项目用地现状

  B.市场供给量

  C.交通运输条件

  D.水文地质

  E.气象

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• 44前期工程费用主要包括（　　）。

  A.拆迁安置补偿费

  B.规划费用

  C.设计费用

  D.可行性研究费用

  E.“三通一平”费用

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• 45投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（　　）。

  A.以总报价为准

  B.以单项报价之和修正总报价

  C.以单价为准，重新计算总报价

  D.双方可以重新商议价格

  E.该投标报价无效

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• 46金融机构在融出资金时，要遵循（　　）原则。

  A.流动性

  B.安全性

  C.偿还性

  D.盈利性

  E.地域性

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• 47金融机构进行项目贷款审查时，要进行(　　）工作。

  A.客户评价

  B.项目评估

  C.担保方式评价

  D.贷款综合评价

  E.环境评价

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• 48企业确定广告预算的主要方法包括（　　）。

  A.量力而行法

  B.销售百分比法

  C.目标任务法

  D.竞争对等法

  E.谈判法

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• 49下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（　　）。

  A.认知价值定价法

  B.价值定价法

  C.领导定价法

  D.挑战定价法

  E.随行就市定价法

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• 50收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　　）。

  A.潜在毛租金收入

  B.空置损失

  C.租金损失

  D.其他收入

  E.经营费用

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