房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2011年房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题

试卷预览

• 91冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（　　）。

  A.登记申请书

  B.主债权合同

  C.房屋测绘报告

  D.抵押合同

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• 92关于合同的说法，正确的为（　　）。

  A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

  B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

  C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

  D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

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• 93关于房屋抵押的说法，正确的为（　　）。

  A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力

  B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

  C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某

  D.抵押合同自签订之曰起生效

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• 94关于房屋租赁的说法，正确的为（　　）。

  A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

  B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

  C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

  D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

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• 95高某购买该住房时，应缴纳契税（　　）元。

  A.7000

  B.10500

  C.21000

  D.35000

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• 962011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（　　）元。

  A.0

  B.14000

  C.21000

  D.35000

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• 97高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（　　）的税率缴纳房产税。

  A.2%

  B.3%

  C.4%

  D.10%

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• 98齐某与孙某申请的房屋登记属于（　　）。

  A.房屋所有权初始登记

  B.房屋所有权变更登记

  C.房屋所有权转移登记

  D.房屋更正登记

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• 99房屋登记机构的职责为（　　）。

  A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

  B.要求对不动产进行评估

  C.就有关登记事项询问申请人

  D.如实、及时登记有关事项

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• 100对房屋登记机构不予登记行为，齐某和孙某可以（　　）。

  A.申请行政复议

  B.提起行政诉讼

  C.申请仲裁机构仲裁

  D.申请人民法院强制执行

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