房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(1)

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• 11关于个人出售、购买住房税收优惠政策的内容，表述不正确的是（　　）。

  A.居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂免征收土地增值税

  B.对个人转让自用达10年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

  C.对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其购房金额大于或等于原住房销售额的，免征个人所得税

  D.个人自建自用住房销售时免征营业税

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• 12下列不属于商品房买卖合同内容的是（　　）。

  A.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

  B.供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及有关权益、责任

  C.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

  D.公共配套建筑的产权归属

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• 13与计划经济体制下的房屋管理体制相比，（　　）是物业管理的三个基本特性。

  A.社会化、专业化、市场化

  B.社会化、公开化、市场化

  C.公开化、普遍化、市场化

  D.社会化、普遍化、市场化

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• 14房产税的纳税期限是（　　）。

  A.按月计征，分期缴纳

  B.按年计征，统一缴纳

  C.按年计征，分期缴纳

  D.按月计征，统一缴纳

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• 15建设工程发生质量事故，有关单位应当在（　　）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

  A.2

  B.4

  C.16

  D.24

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• 16已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（　　）年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。

  A.半

  B.1

  C.2

  D.3

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• 17城市房屋拆迁协议签订后是否公证，由（　　）。

  A.拆迁方单方选择

  B.被拆迁方单方选择

  C.房屋拆迁管理部门选择

  D.双方当事人自主选择

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• 18主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（　　）。

  A.房地产开发关系

  B.物业管理关系

  C.房地产行政管理关系

  D.房地产交易关系

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• 19住房公积金财务管理的基本原则不包含（　　）。

  A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯

  B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作

  C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度

  D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保

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• 20注册结构工程师每一个注册期为（　　）年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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