房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(3)

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• 21根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（　　）倍以下的罚款。

  A.2

  B.4

  C.5

  D.6

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• 22房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在（　　）领导下，负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。

  A.人力资源和社会保障部

  B.国家发展和改革委员会

  C.工商行政管理部门

  D.住房和城乡建设部

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• 23房地产中介服务费（　　），并给缴费人开发票。

  A.必须由房地产估价师统一收取

  B.必须由房地产经纪人统一收取

  C.必须由房地产咨询师统一收取

  D.必须由中介服务机构统一收取

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• 24税收所具有的特征是（　　）。

  A.强制性、无偿性、特殊性

  B.强制性、特殊性、固定性

  C.强制性、无偿性、固定性

  D.特殊性、无偿性、固定性

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• 25对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地（　　）是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。

  A.出让

  B.作价出资

  C.租赁

  D.作价入股

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• 26房地产估价机构信用档案的主要内容不包含（　　）。

  A.估价项目汇总

  B.注册房地产估价师汇总

  C.估价项目基本情况

  D.注册房地产估价师基本情况

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• 27工程建设监理的基本方法是（　　）。

  A.协调

  B.管理

  C.规划

  D.控制

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• 28一般较高档的物业适合选择的计费方式是（　　）。

  A.酬金制

  B.先包干后酬金制

  C.包干制

  D.先酬金后包干制

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• 29在发达国家的房地产市场中，（　　）以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。

  A.70%

  B.75%

  C.80%

  D.85%

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• 30物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的（　　）。

  A.占有权

  B.收益权

  C.使用权

  D.最终处置权

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