房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(3)

试卷预览

• 61城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括（　　）等条款。

  A.安置房面积和安置地点

  B.补偿方式和补偿金额

  C.搬迁过渡方式和过渡期限等事项

  D.违约责任

  E.解决争议的办法

  开始考试练习点击查看答案
• 62住房公积金会计核算的内容包括（　　）。

  A.业务支出核算

  B.业务收入核算

  C.住房公积金的税率核算

  D.住房公积金的缴存核算

  E.住房公积金增值收益及其分配核算

  开始考试练习点击查看答案
• 63建设工程监理的范围包括（　　）。

  A.单独开发建设的住宅小区工程

  B.国家规定必须实行监理的工程

  C.中小型公用事业工程

  D.国家重点建设工程

  E.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

  开始考试练习点击查看答案
• 64房地产业兼有（　　）等多种性质，属于第三产业。

  A.经营

  B.监督

  C.生产

  D.管理

  E.服务

  开始考试练习点击查看答案
• 65业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，其应履行的职责有（　　）。

  A.选聘、解聘物业服务企业

  B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

  C.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

  D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

  E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

  开始考试练习点击查看答案
• 66根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于对房地产转让的程序，表述正确的有（　　）。

  A.房地产转让当事人签订书面转让合同

  B.房地产坐落位置、面积、四至界限

  C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

  D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

  E.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

  开始考试练习点击查看答案
• 67物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有（　　）。

  A.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的

  B.不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的

  C.聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的

  D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

  E.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的

  开始考试练习点击查看答案
• 68房地产法的调整对象中，房地产交易关系主要包括（　　）。

  A.开发商与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系

  开始考试练习点击查看答案
• 69对于已经认定为闲置土地的处置方式，表述正确的有（　　）。

  A.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发。土地增值的，由政府收取增值地价

  B.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

  C.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

  D.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

  E.延长开发建设时间，但最长不得超过2年

  开始考试练习点击查看答案
• 70前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（　　）。

  A.双方的权利义务

  B.物业的经营与管理

  C.维修资金的管理与使用

  D.物业服务公司的数量

  E.物业的使用与维护

  开始考试练习点击查看答案