房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(2)

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• 61关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（　　）。

  A.课税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地

  B.计税依据是纳税人实际占用的土地

  C.纳税期限为按年计征，一次缴纳

  D.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围

  E.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人

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• 62经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（　　）。

  A.收益权

  B.所有权

  C.占有权

  D.使用权

  E.处分权

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• 63根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（　　）。

  A.处以2万元以上3万元以下的罚款

  B.处以1万元以上3万元以下的罚款

  C.责令限期改正

  D.通报批评

  E.处以警告

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• 64建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申清表》，所附材料包括（　　）。

  A.项目建议书批复文件

  B.建设项目总平面布置图

  C.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

  D.建设单位有关资质证明

  E.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件

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• 65在正常情况下，房屋建筑工程的最低保修期限为2年的有（　　）。

  A.装修工程

  B.设备安装

  C.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

  D.电气系统

  E.给排水管道

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• 66职工可以提取住房公积金的情形有（　　）。

  A.职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取

  B.出境定居

  C.职工暂时失业的

  D.职工死亡或者被宣告死亡的

  E.房租超出家庭工资收入规定比例时的提取

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• 67房地产估价分支机构备案，应当提交的材料有（　　）。

  A.分支机构的营业执照复印件

  B.房地产估价机构资质证书正本复印件

  C.出资证明复印件(加盖申报机构公章)

  D.拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件

  E.分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明

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• 68关于印花税的表述中，正确的有（　　）。

  A.税率有：1‰、0．8‰、0．3‰、0．1‰、0．05‰

  B.印花税的税目包括权利、许可证照

  C.自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税

  D.许可证照、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花3元

  E.印花税的纳税人为在中国境内设立、领受税法规定应税凭证的单位和个人

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• 69物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（　　）行为之一的，资质审批部门不予批准。

  A.发生重大责任事故的

  B.将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的

  C.擅自改变物业管理用房用途的

  D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

  E.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

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• 70物业管理启动阶段的主要工作有（　　）。

  A.物业管理规章制度的制定

  B.用户入住

  C.首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立

  D.物业的接管验收

  E.档案资料的建立

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