房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(1)

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• 31房地产经纪人在客户接待过程中应甄别不同情况做分类引导，针对试探型客户的引导方式是（　）。

  A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

  B.提供最符合客户要求的房源

  C.创造专业形象，争取建立长期联系

  D.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房计划

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• 32大型购物中心采用较多的一种租赁模式是（　　）。

  A.分散出租

  B.分层或分片出租

  C.分层与分散结合出租

  D.整体出租

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• 33某企业欲建一写字楼项目，若该项目总建筑面积为20000m²，土地总投资2500万元，建筑投资2000元／m²，预期利润800万元，则单位价格应为（　　）元／m²。

  A.3200

  B.3400

  C.3650

  D.4000

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• 34房地产营销可以从产品组合的宽度、长度和深度进行衡量，其中产品组合的宽度是指（　　）。

  A.企业能够提供产品线的数量

  B.企业销售不同产品的数量

  C.产品组合中每一产品线所包含的品种

  D.产品组合中每一产品线所能生产的数量

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• 35市场营销者提高预期顾客所得到价值的途径不包括（　　）。

  A.增加所得利益

  B.成本增加幅度大于利益增加幅度

  C.降低消费成本

  D.增加所得利益的同时降低成本

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• 36业态组合定位需考虑的因素不包括（　　）。

  A.能聚集人气，形成商气

  B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

  C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

  D.要有利于企业发掘新的市场机会

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• 37房地产经纪谈判的特点不包括（　　）。

  A.以经济利益谈判为核心

  B.应注重合同条款的有效性、合法性和风险性

  C.标的物价值相对比较大

  D.需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据

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• 38市场营销环境包括微观环境和宏观环境，其中宏观环境不包括（　　）。

  A.企业内部环境

  B.技术环境

  C.政治法律环境

  D.社会文化环境

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• 39从房源所包括的各项指标来看，房源的（　　）决定了房源的使用价值。

  A.物理属性

  B.心理属性

  C.法律属性

  D.资源属性

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• 40在根据SWOT分析制定出的行动对策中，最小与最大对策是着重考虑（　　）的对策。

  A.劣势因素和威胁因素

  B.优势因素和威胁因素

  C.劣势因素和机会因素

  D.优势因素和机会因素

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