房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(5)

试卷预览

• 31房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（　　）是获取委托的关键。

  A.能否获得业主的信任

  B.能否提供尽可能多的房源

  C.能否充分理解客户的需求

  D.能否提供专业意见

  开始考试练习点击查看答案
• 32下列沟通方式中，属于口头沟通的是（　　）。

  A.确认单

  B.动作语言

  C.面对面营销

  D.电子邮件、短信

  开始考试练习点击查看答案
• 33在电话礼仪方面，房地产经纪人应当注意的事项不包括（　　）。

  A.注意说话的音量，传递出必要信息

  B.尽量留下客户电话

  C.电话铃响三声后再接听

  D.回答问题要准确流畅

  开始考试练习点击查看答案
• 34公司或个人承担部分或全部的损失属于风险管理方法中的（　　）。

  A.提高预防能力

  B.自我保险

  C.对冲

  D.信息投资

  开始考试练习点击查看答案
• 35在住宅客户的类型中，大户型及别墅客户的特点不包括（　　）。

  A.置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

  B.表现比较低调，很讲道理，容易沟通

  C.对自己的选择较自信，朋友的影响较小

  D.注重物业品质及形象等精神层面

  开始考试练习点击查看答案
• 36下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（　　）。

  A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种

  B.等额本患还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定

  C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清

  D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算

  开始考试练习点击查看答案
• 37房地产经纪人买方代理服务的收益为（　　）。

  A.同等住房质量下的购房价格降低

  B.同等住房质量下的购房价格提高

  C.获得独家代理佣金收入

  D.找到满意的房屋

  开始考试练习点击查看答案
• 38在根据SWOT分析制定出的行动对策中，（　　）对策是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策。

  A.SO

  B.WT

  C.WO

  D.ST

  开始考试练习点击查看答案
• 39房地产企业建立产品组合策略时，需要对产品组合进行综合分析，如果仅考虑产品组合的（　　），则有可能造成企业盲目扩张。

  A.深度

  B.长度

  C.宽度

  D.高度

  开始考试练习点击查看答案
• 40房地产产品广告定位策略的方法主要有（　　）。

  A.功效定位、品质定位

  B.客户定位、形象定位

  C.客户定位、功效定位

  D.功效定位、形象定位

  开始考试练习点击查看答案