房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(6)

试卷预览

• 11客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示（　　）的一种销售工具。

  A.付款方式与支付金额

  B.建筑面积与平面布局

  C.投资保值

  D.房地产价格趋势

  开始考试练习点击查看答案
• 12在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是（　　）。

  A.有充分时间进行分析

  B.可以马上得到对方的反馈

  C.能充分表达信息传递者的态度

  D.能充分记录、信息准确

  开始考试练习点击查看答案
• 13私盘制房源信息共享形式的缺点表现在（　　）。

  A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益

  B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  C.经纪人会存在“留盘”行为

  D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败

  开始考试练习点击查看答案
• 14对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于（　　）。

  A.项目培训

  B.专题培训

  C.公司背景培训

  D.宣传资料培训

  开始考试练习点击查看答案
• 15有关新建商品房的商圈划分的表述，不正确的是（　　）。

  A.邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为“区域商圈”

  B.大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面则比生活商圈更广，一般称为“地域商圈”

  C.副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

  D.城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方

  开始考试练习点击查看答案
• 16房地产产品组合的宽度指企业（　　）。

  A.销售产品的产品质量

  B.产品组合中每一产品线所包含的品种

  C.能够提供产品线的数量

  D.销售不同产品的数量

  开始考试练习点击查看答案
• 17新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和（　　）。

  A.抵押贷款合同

  B.房地产认购协议书

  C.房地产产权委托办理合同

  D.担保合同

  开始考试练习点击查看答案
• 18在产权纠纷引起的风险中，（　　）的产权情况最为复杂。

  A.已购公有住房

  B.存量商品房

  C.经济适用住房

  D.二手经济适用房

  开始考试练习点击查看答案
• 19符合客户的常规看房顺序是售楼处（　　）的技术要点。

  A.模型区

  B.功能分区

  C.洽谈区

  D.信息发布区

  开始考试练习点击查看答案
• 20房地产经纪人最基本的职责是（　　）。

  A.提供优质服务

  B.充分掌握市场信息

  C.促成交易双方成交

  D.具备良好的品质

  开始考试练习点击查看答案