房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(6)

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• 31客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（　　）的分析。

  A.购买力与消费信用

  B.目标物业与偏好分析

  C.客户需求程度分析

  D.客户购买决策分析

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• 32根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指（　　）。

  A.最小与最大对策

  B.最大与最小对策

  C.最大与最大对策

  D.最小与最小对策

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• 33对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核，（　　）是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。

  A.权限的控制与分配

  B.对外承诺标准化

  C.门店责任人的培训

  D.建立起系统的监察稽核体系

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• 34预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处（　　）的技术要点。

  A.模型区

  B.洽谈区

  C.放映区

  D.信息发布区

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• 35房源的（　　）主要包括物业的用途及其权属状态等。

  A.心理属性

  B.物理属性

  C.法律属性

  D.社会属性

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• 36下列选项中，（　　）是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。

  A.实力

  B.专业服务水平

  C.信誉

  D.房源

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• 37根据顾客的比率或距离的范围，商圈由核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次构成，在核心商圈的顾客占顾客总数量的（　　），顾客的集中度高，消费额也高。

  A.5%～10%

  B.15%～20%

  C.30%～50%

  D.70%～80%

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• 38在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标是（　　）。

  A.节约成本

  B.维持生存

  C.尽快恢复正常的经营秩序

  D.保证公司的持续发展

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• 39开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。

  A.只交管理费

  B.只交房屋契税

  C.只交安装费

  D.无需交付任何费用

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• 40下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是（　　）。

  A.信用风险

  B.价格风险

  C.纯粹风险

  D.投资风险

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