房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(3)

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• 31抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷（　　）年。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 32土地资源的相对稀缺性及其必须由国家规划和监管的特性决定了房地产市场的（　　）。

  A.交易复杂性

  B.区域性

  C.供给滞后性

  D.有限开放性

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• 33商铺按照（　　）来划分，可以分为铺面房和铺位。

  A.功能

  B.特点

  C.所在地点

  D.方法

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• 34房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（　　），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

  A.市场战略

  B.平均收益率

  C.市场占有率

  D.安全收益率

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• 35下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。

  A.目标利润定价法

  B.比较定价法

  C.盈亏平衡定价法

  D.变动成本定价法

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• 36房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的（　　）。

  A.有效性

  B.及时性

  C.稳定性

  D.易查询性

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• 37根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房埝积金贷款年限一般为（　　）年。

  A.7～21

  B.5～25

  C.1～20

  D.1～30

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• 38下列房源信息的共事形式中，（　　）的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。

  A.分区公盘制

  B.公盘制

  C.公私合盘制

  D.信息公开制

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• 39在市场营销的4Ps的理论中，（　　）是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系。

  A.产品策略

  B.分销策略

  C.价格策略

  D.促销策略

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• 40采用（　　）计算销售价格一般以出租投资期11～12年的租金还原后得到市场价格。

  A.收益法

  B.平衡法

  C.成本法

  D.市场比较法

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