房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2)

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• 61一般商业地产项目的市场调研分为（　　）等方面。

  A.经济环境研究

  B.城市商圈调查

  C.商业消费者行为调查

  D.关联性在建商业地产项目调查

  E.城市及区域土地利用结构和规划调整

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• 62购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（　　）等方面。

  A.自用兼顾投资心理

  B.客户更关注写字楼的形象

  C.购买决策理性

  D.银行抵押贷款的还款期限

  E.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

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• 63市场调查方法按对调查对象所采用的具体方法划分为（　　）。

  A.典型调查

  B.访问法

  C.抽样调查

  D.观察法

  E.实验法

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• 64风险管理的方法通常包括（　　）。

  A.预防控制

  B.决策控制

  C.损失控制

  D.内部风险控制

  E.损失融资控制

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• 65根据SWOT分析制定出的行动对策中，W0对策着重考虑的因素有（　　）。

  A.优势因素

  B.劣势因素

  C.风险因素

  D.机会因素

  E.整体因素

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• 66下列资料中，（　　）是将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取。

  A.户型手册

  B.置业计划

  C.宣传展板

  D.宣传单张

  E.销售导示牌

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• 67房地产项目竞争环境分析主要包括（　　）等方面。

  A.社会文化特征分析

  B.法律特征分析

  C.区位和地块特征分析

  D.经济、财务特征分析

  E.地上物特征分析

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• 68内部风险控制的方法有（　　）。

  A.分散化

  B.提高预防能力

  C.信息投资

  D.减少风险行为的程度

  E.其他合约化风险转移手段

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• 69从房地产投资基金的资捡来源和管理方式来看，房地产投资基金可以分为（　　）。

  A.独立型房地产投资基金

  B.有限期房地产投资基金

  C.附属型房地产投资基金

  D.无限期房地产投资基金

  E.半附属型房地产投资基金

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• 70房地产经纪人对加强型客户进行引导的方式有（　　）。

  A.帮助客户分析购房能力

  B.帮助客户分析市场行情

  C.制订购房方案

  D.争取建立长期关系

  E.提供最符合客户要求的房源

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