房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(2)

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• 41下列选项中，（　　）活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

  A.居间

  B.代理

  C.包销

  D.行纪

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• 42对房地产经纪活动而言，（　　）原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。

  A.诚实信用

  B.回避

  C.公平

  D.保密

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• 43房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（　　），对各行各业和人民生活都有直接的影响。

  A.中介性

  B.服务性

  C.社会性

  D.地域性

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• 44为保持经纪活动的公正性，在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当（　　），但征得另一方当事人同意的除外。

  A.保密

  B.回避

  C.规范执业

  D.诚信执业

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• 45房地产经纪门店选址中对客流量的分析因素不包括（　　）。

  A.客流类型

  B.客流的目的、速度和滞留时间

  C.政策制度

  D.周边环境

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• 46联合国l971年颁布、l986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项。其中，房地产经纪业属于（　　）。

  A.金融业

  B.不动产业

  C.保险业

  D.商业性服务业

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• 47企业财务管理目标具有的特征不包括（　　）。

  A.财务管理目标具有层次性

  B.财务管理目标具有相对稳定性

  C.财务管理目标具有可操作性

  D.财务管理目标具有权威性

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• 48关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（　　）。

  A.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

  C.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

  D.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

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• 49我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，（　　）奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。

  A.混合制

  B.计时薪金制

  C.佣金制

  D.固定薪金制

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• 50下列选项中，（　　）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

  A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B.综合性房地产经纪机构

  C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  D.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

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