房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(5)

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• 91由于工作需要，陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有（　　）。

  A.取得乙公司的书面同意

  B.陈先生与承租人签订房屋转租合同

  C.陈先生与乙公司签订房屋转租合同

  D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

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• 92如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 93如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 94对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是（　　）。

  A.拍卖物交付

  B.产权过户

  C.拍卖结算

  D.拍卖师承担

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• 95李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（　　）。

  A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B.李某可以评估，但不能收取评估费

  C.丁房地产经纪公司可以收取张某的评估费。

  D.丁房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为张某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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• 96李某参加了张某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助张某以19．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，丁房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

  A.代理行为

  B.居间行为

  C.房地产投资咨询行为

  D.房地产价格咨询行为

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• 97张某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（　　）。

  A.《商品房预售合同》

  B.《借款合同》

  C.《房地产抵押合同》

  D.《房地产经纪合同》

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• 98从图中可以看出，乙公司的组织结构形式为（　　）。

  A.直线一参谋制

  B.分部制

  C.矩阵制

  D.网络制

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• 99从图中还可以看出，乙公司的经营模式为（　　）。

  A.网上联盟经营模式

  B.单店经营模式

  C.多店经营模式

  D.连锁店经营模式

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