房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(5)

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• 81从案例A推知，丁办公楼的单价为（　　）元/㎡。

  A.2000

  B.2058

  C.2058．82

  D.2100

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• 82从案例B推知，丁办公楼的单价为（　　）元/㎡。

  A.2070

  B.2100

  C.2200

  D.2300

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• 83从案例C推知，丁办公楼的单价为（　　）元/㎡。

  A.2300

  B.2233．01

  C.2120．61

  D.2058．82

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• 84C房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（　　）。

  A.订立商品房预售合同

  B.C房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案

  C.商品房竣工后，C房地产开发商交付房屋

  D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

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• 85预购人刘某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。刘某委托D房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中有误的是（　　）。

  A.D房地产经纪机构可以接受刘某委托

  B.D房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托

  C.D房地产经纪机构如接受刘某委托，不必告知C房地产开发公司

  D.D房地产经纪机构如接受刘某委托，可指派董某与刘某签订经纪合同

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• 86D房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（　　）。

  A.代理

  B.居间

  C.买方代理

  D.卖方代理

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• 87下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（　　）。

  A.属于房地产交易活动

  B.属于卖方代理

  C.该行为合法

  D.该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求

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• 88下列关于C房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（　　）。

  A.C房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.C房地产开发商持有建设工程规划许可证

  C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

  D.C房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

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• 89丙公司在承租房屋时必须提供（　　）。

  A.营业执照

  B.税务登记证

  C.经纪人资质证

  D.法人代码证

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• 90房屋购得后，乙公司因业务需要，将其中一套房屋向丁银行申请了抵押贷款。一年后，乙公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得（　　）同意。

  A.人民银行

  B.丁银行

  C.房产管理局

  D.税务局

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