房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(5)

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• 61房地产经纪机构的业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必须的支持及保障的一些部门，包括（　　）等。

  A.行政部

  B.研究拓展部

  C.网络信息部

  D.评估部

  E.交易管理部

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• 62按照《国民经济行业分类》(GB/T4754—2002)，中国的国民经济被划分为21个门类，98个大类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类为（　　）。

  A.农产品经纪

  B.其他房地产活动

  C.房地产中介服务业

  D.物业管理业

  E.房地产开发经营业

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• 63房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点是（　　）。

  A.不利于培养高层管理者的后备人才

  B.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

  C.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

  D.如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益

  E.各分部之间的横向联系和协调较难

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• 64售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，其必须注意的事项包括（　　）。

  A.保证售楼处的可视性

  B.保证售楼处的通达性

  C.保证售楼处的空间容纳性

  D.保证售楼处与项目(特别是样板房)之间的便捷性

  E.保证进出售楼处工作人员的安全性

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• 65房地产经纪门店选址的原则有（　　）。

  A.保证充足的客源和房源

  B.保证周边良好的环境

  C.保证顺畅的交通和可达性

  D.确保可持续性经营

  E.保证良好的展示性

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• 66由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书的情形包括（　　）。

  A.死亡或者被宣告失踪的

  B.完全丧失民事行为能力的

  C.受刑事处罚的

  D.连续3年以上(含3年)脱离房地产经纪工作岗位的

  E.同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业

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• 67房地产租赁主要包括（　　）。

  A.办公楼的出租

  B.存量房屋的转租

  C.存量房屋的出租

  D.新建商品房现房出租

  E.新建商品房的期权预租

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• 68存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（　　）。

  A.物业权属的类别与范围

  B.产权的完整

  C.产权的登记

  D.房地产其他权利设定情况

  E.房屋周边的环境

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• 69资本和信息化将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱，房地产经纪业的（　　），无一不是在这两大因素的作用下进行的。

  A.生产要素

  B.业务类型的转型

  C.新型业态的形成

  D.行业整体的产业升级

  E.主要业务的转型

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• 70房地产经纪人员执业中违法犯罪行为的违约行为包括（　　）情况。

  A.履行不能

  B.履行迟延

  C.履行不当

  D.履行拒绝

  E.履行错误

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