房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(6)

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• 31下列选项中，（　　）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。

  A.执业理念

  B.职业道德

  C.职业责任

  D.行为习惯

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• 32房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循（　　）等原则。

  A.效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避

  B.合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避

  C.合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避

  D.合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避

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• 33下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（　　）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

  A.直线一参谋制

  B.分部制

  C.矩阵制

  D.网络制

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• 34侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（　　）。

  A.无侵权行为和无免责事由

  B.有侵权行为和无免责事由

  C.有侵权行为和有损害事实

  D.有损害事实和有免责事由

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• 35在（　　）的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。

  A.严格依法办事，强化行业自律

  B.顺应市场机制，维护有序竞争

  C.遵循行业规律，实施专业管理

  D.营造良好的环境，鼓励行业发展

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• 36一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括（　　）。

  A.目的性

  B.综合性

  C.时限性

  D.确定性

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• 37房地产经纪机构的主体是（　　）。

  A.房地产估价师

  B.房地产经纪人

  C.房地产策划专员

  D.房地产投资顾问

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• 38从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的（　　）。

  A.30%

  B.40%

  C.50%

  D.70%

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• 39合伙制房地产经纪机构的合伙人可以用（　　）出资。

  A.货币、实物、工业产权、知识产权或者其他财产权利

  B.货币、实物、土地使用权、工业产权或者其他财产权利

  C.货币、实物、土地使用权、知识产权或者其工业产权

  D.货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利

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• 40连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为（　　）和特许加盟连锁经营模式。

  A.单店模式

  B.多店模式

  C.直营连锁经营模式

  D.有店铺模式

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