房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题预测试卷(2)

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• 11战略管理的任务就是通过()，在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。

  A.战略起草、战略实施和日常管理

  B.战略制定、战略实施和日常管理

  C.战略起草、战略制定和日常管理

  D.战略起草、战略制定和战略实施

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• 12取得房地产经纪人执业资格后首次注册和房地产经纪人注册被注销后重新注册，应当申请()。

  A.调离注册

  B.变更注册

  C.初始注册

  D.延续注册

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• 13房地产的()特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的，是波浪式上升的。

  A.保值增值

  B.易受限制

  C.难以变现

  D.相互影响

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• 14委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人()。

  A.有权拒绝为其服务

  B.经委托人统一，可拒绝为其提供服务

  C.是否有权拒绝为其提供服务，依照合同的约定而定

  D.应继续为其提供服务

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• 15在()活动中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交。

  A.代理

  B.行纪

  C.居间

  D.包销

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• 16两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。

  A.一宗业务收取

  B.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

  C.两宗业务收取，但收费鞭不能高于一宗业务的两倍

  D.两宗业务分别收取

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• 17房地产经纪人注册不包括()。

  A.许可注册

  B.变更注册

  C.初始注册

  D.延续注册

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• 18在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要()。

  A.倾听客户的陈述

  B.全面细致地向客户介绍房地产现状

  C.认真观察客户看房的反应

  D.引导客户了解、喜欢所代理的房地产

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• 19房地产经纪门店营业目标的分配方法中，()的缺点在于易产生因分配额过大或过小，导致公平性与可靠性的欠缺。

  A.店长自行估计法

  B.历史实绩推估法

  C.经纪人员自行预估法

  D.共同责任分担法

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• 20衡量待选房地产经纪门店客户是否容易接近房地产经纪门店的准则是()。

  A.空置率

  B.满意度

  C.接近度

  D.成本率

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