房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题预测试卷(3)

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• 61在我国台湾地区房地产经纪业的中介发展时期，房地产经纪业发展具有的特点包括()。

  A.新房换手快，交易量欠

  B.新房销售困难

  C.拓展项目，全面服务

  D.调整薪奖，注重品牌

  E.同业联盟、交易安全

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• 62在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括()。

  A.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询

  B.代办解除标的房屋抵押手续

  C.寻找承购人在协议约定的期限内代管标的房屋

  D.为委托人代办税费缴纳事务

  E.协助甲方与承购人达成房屋买卖合同

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• 63房地产经纪机构人力资源管理中，内部选拔的优点包括()。

  A.有利于提高员工的士气和工作绩效

  B.有利于激励主管人员奋发向上

  C.有利于吸收优秀人才

  D.较易形成企业文化

  E.不易形成企业文化

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• 64房地产经纪人的职业技能包括()。

  A.人际沟通的技能

  B.供需搭配的技能

  C.收集信息的技能

  D.市场分析的技能

  E.抬高价格的技能

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• 65房地产经纪信息加工整理的程痔通常包括()和研究等环节。

  A.鉴别

  B.整序

  C.筛选

  D.编辑

  E.调整

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• 66关于房地产经纪人的权利，下列表述中，正确的是()。

  A.执行房地产经纪业务的权利

  B.在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利

  C.受聘于房地产经纪机构，担任关键岗位职务的权利

  D.受聘于房地产经纪机构，担任辅助工作岗位职务的权利

  E.依法发起设立房地产经纪机构的权利

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• 67房地产市场结构类型中，完全竞争市场主要具有的特点包括()。

  A.所买卖的商品具有同质性

  B.有相当多的买者和卖者

  C.市场信息完全

  D.买者和卖者都可以自由进出市场

  E.产品存在差异

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• 68房地产经纪机构经营模式的类型中，关于单店经营模式，下列说法中，正确的是()。．

  A.这种模式即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构

  B.对于有店铺经营模式的机构而言，其表现形式就是只有一家门店

  C.在美国，单店经营模式更有一种极致状——单人经营模式

  D.由于房地产经纪行业大量小型机构的存在，无论是否有店铺，采用这种模式的机构数量是非常大的

  E.目前我国约有2／3的房地产经纪机构采用这种模式

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• 69房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产()等服务并收取佣金的行为。

  A.居间

  B.经销

  C.包销

  D.行纪

  E.代理

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• 70房地产经纪机构的直线一参谋制组织结梅形式的缺点是()。

  A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

  B.各分部之间的横向联系和协调较难

  C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

  D.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

  E.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

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