房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(3)

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• 31房地产经纪机构信息管理系统中，()通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理提供基础数据支持。

  A.数据管理系统

  B.流程控制系统

  C.辅助决策系统

  D.投资分析系统

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• 32房地产市场周期中，衰退期的主要特征不包括()。

  A.售价以比租金快得多的速度下降

  B.投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大

  C.新房销售困难

  D.房屋空置率下降

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• 33房地产经纪人从事房地产代理必须以房地产经纪机构为()。

  A.载体

  B.依据

  C.担保

  D.主要途径

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• 34下列费用中，房地产经纪机构投入最大的是()。

  A.广告推广费用和门店租赁费用

  B.办公用品配置费用和门店租赁费用

  C.广告推广费用和办公用品配置费用

  D.员工工资福利费用和办公用品配置费用

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• 35从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约()是内资企业，其中绝大部分为民营企业。

  A.65％

  B.75％

  C.85％

  D.95％

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• 36新建商晶房销售委托书和销售代理合同内容可以延伸至开发前期，包括()等。

  A.市场调研、产品定位

  B.代办房地产登记服务、产品定位

  C.代办贷款、市场调研

  D.市场调研、代办贷款

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• 37在成熟的房地产业中，()占主体地位。

  A.房地产经纪行业

  B.房地产咨询行业

  C.房地产估价行业

  D.物业管理行业

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• 38关于房地产经纪门店的门脸与橱窗的设计，下列说法中，错误的是()。

  A.门店的门脸和橱窗十分重要，是门店形象的重要组成部分

  B.精心设计的门脸与橱窗是门店形象设计的重要内容

  C.门脸的设计一般采用全封闭型的设计

  D.门店入口适中、玻璃明亮，客户能一眼看清店内情形，然后被引入店内

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• 39房地产估价通常要求()，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，二者存在一定的冲突。

  A.独立、客观、公平

  B.独立、公平、公正

  C.独立、客观、公正

  D.公平、客观、公正

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• 40业务流程再造有利于使房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在()、成本和客户满意度等方面经营性能的巨大提高。

  A.盈利、质量、效率

  B.速度、质量、效率

  C.速度、盈利、效率

  D.速度、质量、盈利

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