房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(5)

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• 51采用房地产经纪的矩阵制组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属能机构领导，又接受横向机构领导。这就有利于()。

  A.高层管理者摆脱日常事务

  B.加强横向机构内部各职能人员之间的联系

  C.沟通信息

  D.发挥分部管理者的积极性和主动性

  E.协作完成横向机构的任务

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• 52房地产经纪机构的权证部办证部负责()等工作。

  A.市场调查分析

  B.为客户到房地产交易中心办理房地产权过户

  C.制定业务调整方案

  D.为客户到房地产交易中心办理合同登记备案

  E.协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续

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• 53根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为()。

  A.无店铺模式

  B.有店铺模式

  C.多店模式

  D.连锁经营模式

  E.单店模式

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• 54房地产经纪机构业务流程改造的基本原则是()。

  A.公开、公平

  B.执行流程时，参与的人越少越好

  C.在流程服务对象(顾客)看来，越简单越好

  D.诚实信用

  E.执行流程时，参与的人越多越好

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• 55关于房地产业与建筑业的关系，下列说法中，正确的是()。

  A.建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产活动的行业，属于第二产业

  B.房地产业是从建筑业分巢出来的产业，兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业

  C.房地产业和建筑业又有密切的联系，因为它们的业务对象都是房地产

  D.房地产业的景气状况对建筑业的影响较小

  E.房地产业的景气状况对建筑业有很大的影响

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• 56房地产经纪执搬的平等原则包括()方面内容。

  A.房地产经纪活动当事人的权利和义务对等

  B.房地产经纪活动当事人的法律地位平等

  C.自愿不是绝时的，应以遵守法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为前提

  D.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

  E.房地产经纪活动当事人自主决定房地产经纪服务的有关事项

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• 57在我国，根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同，理论上可以将房地产经纪业务分为()。

  A.土地经纪业务

  B.房地产租赁经纪业务

  C.新建商品房经纪业务

  D.存量房经纪业务

  E.房地产买卖经纪业务

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• 58房地产市场结构类型中，垄断竞争市场具有的特点包括()。

  A.卖者和买者都比较多

  B.产品存在差异

  C.买者和卖者都可以自由进出市场

  D.所买卖的商品具有同质性

  E.市场信息比较完全

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• 59行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人处以与其违法行为相对应的行政处罚。行政处罚的种类包括()。

  A.管制

  B.警告

  C.罚款

  D.没收违法所得和非法财物

  E.责令停业

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• 60在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式包括()。

  A.固定薪金制

  B.代金制

  C.佣金制

  D.混合制

  E.包干制

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