房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(1)

试卷预览

• 91朱某的月房产支出收入比为（　　）。

  A.26．67%

  B.28．33%

  C.29．33%

  D.30．17%

  开始考试练习点击查看答案
• 92对于银行来说，朱某这类个人住房贷款的特点包括（　　）。

  A.长期性

  B.分期偿还

  C.零售性

  D.流动性

  开始考试练习点击查看答案
• 93朱某取得贷款的贷款成数为（　　）。

  A.15%

  B.22%

  C.40%

  D.60%

  开始考试练习点击查看答案
• 94朱某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（　）。

  A.陶瓷砖

  B.全瓷砖

  C.半瓷砖

  D.玻化瓷砖

  开始考试练习点击查看答案
• 95假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为（　　）。

  A.未来餐馆净收入的多少

  B.餐馆取得净收入的期限

  C.餐馆获取净收入的可靠性

  D.该套住宅的购买价格

  开始考试练习点击查看答案
• 96假设朱某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（　　）。

  A.存在较多的类似房地产交易实例

  B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内

  C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点1年之前

  D.房地产市场不会有大的变化

  开始考试练习点击查看答案
• 97就法律性质来说，开发商的告示应是（　　）。

  A.无效的商业宣传

  B.普通广告

  C.要约

  D.邀约

  开始考试练习点击查看答案
• 98如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（　　）。

  A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

  B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

  C.吴小姐欲购房须与开发商重谈价格

  D.吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

  开始考试练习点击查看答案
• 99如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（　　）。

  A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

  B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

  C.吴小姐欲购房须与开发商重谈价格

  D.吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

  开始考试练习点击查看答案
• 100有关合同订立程序，下列说法正确的是（　　）。

  A.承诺是根据要约邀请做出的

  B.承诺是根据要约作出的

  C.承诺到达要约人时生效

  D.承诺一经做出就要生效

  开始考试练习点击查看答案