房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(6)

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• 91对于经济适用房的售价实行（　　）。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.市场调节价

  D.经营者定价

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• 92经济适用住房的成本包括（　　）。

  A.征地和拆迁补偿安置费

  B.管理费

  C.小区营业性配套公建费

  D.3%的计划利润

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• 93如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（　　）。

  A.水溶性涂料

  B.油性涂料

  C.乳液性涂料

  D.水性涂料

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• 94如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m²的频数是（　　）。

  A.0.3

  B.100

  C.150

  D.200

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• 95如果张某购买其中一套100m²的住宅，单价为6000元/m²，则该种房地产中包含的地价部分为（　　）元。

  A.20000

  B.40000

  C.240000

  D.600000

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• 96若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。

  A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用

  B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用

  C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用

  D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

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• 97在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

  A.内插法

  B.试错法

  C.累加法

  D.乘数法

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• 98将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全带分析，外墙体应具有足够的（　　）。

  A.热工性能

  B.强度

  C.防火性能

  D.稳定性

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• 99该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程公款的50%作为首付支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是（　　）。

  A.有银行认可的资产作为抵押

  B.有符合规定的住房装修批准文件

  C.全家人口身份证件

  D.有稳定的职业和经济收入

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• 100已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为（　　）。

  A.用地红线控制距离

  B.道路红线外延距离

  C.建筑红线后退距离

  D.道路红线后退距离

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